Die Bauzinsen Entwicklung geht rasant nach unten

Für jeden Immobilienbesitzer ist die Bauzinsen Entwicklung von großer Bedeutung. Günstige Zinsen möchte jeder, sowohl beim Kauf oder Bau der Immobilie als auch bei der Anschlussfinanzierung.

Ein Blick auf die Bauzinsen Entwicklung der letzten zwanzig Jahre zeigt: Noch nie waren die Hypothekenzinsen so günstig wie heute. Während in den neunziger Jahren die Zinsen für einen kurzen Zeitraum sogar im zweistelligen Bereich lagen, kann der Kreditkunde heute bei einer Zinsbindung von zehn Jahren mit einem Zinssatz von deutlich unter vier Prozent im 1. Rang rechnen. Einige Kreditinstitute bieten sogar einen Festzins mit einer Bindungsdauer von dreißig Jahren mit einem Zinssatz von weit unter fünf Prozent an. Dem Kreditnehmer von heute kann nur geraten werden, die Zinsbindung für mindestens 10 Jahre zu wählen bei einer Tilgung von mindestens zwei Prozent. Früher galt einmal die Regel, dass der Kreditnehmer sich einen Kapitaldienst von acht Prozent leisten können muss. Wenn wir das auf die heutige Situation übertragen, bedeutet das einen Tilgungssatz von vier bis viereinhalb Prozent. Mit diesem Tilgungssatz ist das Darlehen in ca. zwanzig Jahren zurückgezahlt und der Hausbesitzer schuldenfrei.

Die Bauzinsen Entwicklung hat in den letzten Jahren dazu geführt, dass sich immer mehr Leute ein Eigenheim leisten können, die früher nicht im Traum daran gedacht hätten. Mit dem Wegfall der Eigenheimzulage stand zu befürchten, dass die Zahl der Neubauten, aber auch die Zahl der Verkäufe bei Gebrauchtimmobilien stark rückläufig sein würde. Dieser Umstand ist nicht eingetreten. Grund dafür ist die für den Immobilienbesitzer günstige Bauzinsen Entwicklung.

Das Zinsniveau hat auch dazu geführt, dass die Bausparkassen über neue Tarife mit sehr viel günstigeren Zinssätzen nachdenken mussten. Auch waren die Gebühren wie Kontoführungsgebühr oder Darlehensgebühr nicht mehr zeitgemäß, weil sie die Darlehen noch einmal unnötig verteuert haben. Nebenbei haben sich die Bausparkassen Gedanken über die Mindestansparung gemacht, um so attraktiver für den Bausparkunden zu werden. Ein Nachteil der günstigen Darlehnszinsen in den neuen Tarifen besteht nun aber darin, dass die Verzinsung für die angesparten Guthaben nur noch bei etwa einem Prozent liegt. Dem Darlehensnehmer wird es aber Recht sein, denn wann gab es schon einmal einen Bauspardarlehnszins ab einem Prozent?